Всё о недвижимости http://etis-group.ru Fri, 11 Mar 2016 16:14:57 +0000 ru-RU hourly 1 http://wordpress.org/?v=4.3.3 Беседка для дачи своими руками http://etis-group.ru/besedka-dlia-dachi-svoimi-rykami/ http://etis-group.ru/besedka-dlia-dachi-svoimi-rykami/#comments Fri, 11 Mar 2016 16:14:57 +0000 http://etis-group.ru/besedka-dlia-dachi-svoimi-rykami/ Владельцам приусадебных участков зачастую хочется иметь на своей территории строение для приятного времяпровождения на открытом воздухе. Даже очень хороший дом с широким крыльцом или открытой верандой не сможет создать ту атмосферу уюта и благоденствия, которая присуща беседкам. Сегодня мы поговорим о том, как своими руками оборудовать беседку на дачном участке.

Беседка — это легкая садово-парковая крытая постройка, предназначенная для защиты от солнечных лучей и дождя, и служащая для отдыха.

Существует большое количество разных их модификаций, но основными считаются два вида:

— открытые беседки.
Подходят к эксплуатации лишь в летнее время, при этом комфортно в них будет только в сухую безветренную погоду. К беседкам открытого типа относятся перголы (специальные конструкции для выращивания вьющихся растений), беседки-тенты и беседки-грибки. Все они имеют прочное надежное основание и устойчивый остов, чтобы выдерживать сильные порывы ветра.

— закрытые беседки.
Беседки закрытого типа представляют собой разновидность остекленных террас. Обычно их утепляют или используют внутреннее отопление, поэтому ими можно пользоваться в зимнее время.

По типу используемых материалов можно классифицировать беседки следующим образом:

— беседки из дерева.

Это наиболее распространенный вид летней постройки. Основные достоинства заключаются в том, что подобное строение весьма органично вписывается практически в любой ландшафт, отличается высокой экологичностью и многофункциональностью. Немаловажным является тот фактор, что собрать деревянную беседку можно достаточно просто и быстро, буквально в течение нескольких дней. Из дерева имеется возможность сделать как капитальную, так и легкую разборную конструкцию, которая при необходимости будет легко переноситься с места на место, и убираться на зиму в закрытое помещение.

— беседки из кирпича.

Такие конструкции являются капитальными и весьма надежными за счет того, что располагаются на ленточном или монолитном фундаменте, их можно оснастить окнами и даже стеклопакетами. Довольно часто такой тип постройки используется в качестве летней кухни, в нем располагают мангал, столы и лавки.

— беседки из поликарбоната.

Получаются легкими и светлыми, могут располагаться на любом типе фундамента и каркаса, довольно просты в процессе монтажа. Из недостатков следует отметить такое свойство поликарбоната, как неустойчивость к ультрафиолетовым лучам. Если разместить материал незащищенной стороной к солнцу, то со временем он обязательно пожелтеет и станет мутным.

— беседки из металла.

Отличаются особой прочностью, но возводить их можно только при наличии специального инструмента (УШМ, перфоратора, сварочного аппарата и т.п.). Устанавливаются на монолитный, кирпичный, ленточный каменный фундамент. Возможно так же использование труб и свай.

Среди металлических конструкций выделают кованые беседки. Они весьма дорогостоящие, и пригодны к эксплуатации только в теплое время года. Но их декоративность и сложный дизайн пленяют своей красотой, поэтому они занимают первенство среди всех остальных типов беседок по своей гармоничности, органичности и способности «встроиться» в любой пейзаж и интерьер.

— беседки-навесы.

Такие беседки создаются из особых труб со специальными соединениями, из них состоит как основание, так и каркас. Фундамент не требуется, а крышей может служить ткань, брезент, пленка или натяжной тент. Отличаются мобильностью, практичностью и легким весом.

Если есть желание соорудить беседку своими руками, то существует определенный алгоритм действий. Если им руководствоваться, то осуществить процесс постройки можно в кратчайшие сроки. Рассмотрим его на примере возведения простейшей квадратной беседки из дерева.

1. Сначала следует определиться с местом расположения беседки. Имеет смысл выбрать тихий и отдаленный уголок на территории, осмотреть грунт. Лучше всего подойдет небольшая возвышенность.

2. Потом нужно сделать чертеж планируемого строения, подобрать необходимый материал и озаботиться наличием нужного инструмента.

3. Следующий этап — подготовка места под фундамент и его монтаж. Выбранный участок следует тщательно расчистить, срезать на нем слой грунта толщиной около 10-15 см, выровнять площадку для бетонирования. Периметр будущей беседки обозначается с помощью колышков и веревки. Затем обустраивается опалубка и заливается бетоном.

4. Установка вертикальных стоек требует определенных знаний и умений. Их можно зафиксировать при помощи металлоизделий или бетона. Если выбран второй вариант, то в земле нужно заранее выкопать отверстия глубиной 60-85 см, засыпать их слоем гравия или песка, утрамбовать, залить слоем бетона толщиной около 10 см. Затем в каждую лунку помещается стойка и выравнивается максимально вертикально при помощи уровня или отвеса. После того, как деревянные стойки выровнены, их следует зафиксировать в двух направлениях, дабы избежать их смещения. Следует помнить о том, что бетон перед установкой опор высыхает как минимум в течение 48 часов.

5. Для создания каркаса пола можно взять деревянные бруски примерно 5х15 см, и уложить их строго горизонтально с шагом около 40-60 см. Таким образом, получится жесткий каркас, способный выдержать вес будущего настила. Крепить лаги внутри деревянной рамы проще всего при помощи металлических уголков.

6. Установка остальных стоек, поддерживающих верхнюю обвязку и крышу, потребует сильной фиксации на лагах при помощи 10-ти или даже 15-сантиметровых гвоздей.

7. Следующий этап — настилка пола. Оптимальным станет приобретение специальной половой доски для наружного использования. Доски укладываются вплотную и крепятся при помощи двух саморезов с каждой стороны.

8. Для последующей установки крыши потребуется установка верхней обвязки деревянных стоек при помощи брусков 10х10 см. Затем выпиливаются несущие бруски стропильной фермы и крепятся попарно. Гвозди при этом забиваются под углом. После этого следует симметрично установить вспомогательные стропила и закрепить их на верхней обвязке на главных стропилах 10-сантиметровыми шурупами.

По информации PRO Недвижимость

Источник статьи

]]>
http://etis-group.ru/besedka-dlia-dachi-svoimi-rykami/feed/ 0
Строительный рынок — что важно учитывать при выборе нового жилья http://etis-group.ru/stroitelnyi-rynok-chto-vajno-ychityvat-pri-vybore-novogo-jilia/ http://etis-group.ru/stroitelnyi-rynok-chto-vajno-ychityvat-pri-vybore-novogo-jilia/#comments Thu, 10 Mar 2016 06:33:50 +0000 http://etis-group.ru/stroitelnyi-rynok-chto-vajno-ychityvat-pri-vybore-novogo-jilia/ Приобретение недвижимости — вопрос невероятной важности для покупателя. Он связан, в первую очередь, со значительными финансовыми затратами, а, во вторую, с целым комплексом научно-исследовательских действий в разных аспектах и плоскостях — ведь цена ошибки может оказаться невероятно высокой. Учитываются многие моменты, такие как: информация о застройщике, выбор подходящего района и конкретного жилого комплекса, анализ всех его достоинств и недостатков, цена за квадратный метр. В данной статье постараемся упорядочить и систематизировать все факторы и условия, на которые необходимо обращать внимание при подборе жилья.

Строительный рынок с каждым годом становится всё шире и современнее, появляются новые технологии и материалы, уходят в прошлое устаревшие стандарты планировки с маленькими кухнями и узкими коридорами, появляются новые критерии оценки вроде уровня экологической чистоты района и развитости его инфраструктуры. Всё это значительно усложняет выбор потребителя.

Если вы рассчитали бюджет, и уже приняли решение о приобретении объекта недвижимости не на вторичном рынке, а в новостройке, то, первым делом, следует определиться с выбором интересующего вас района. В данном вопросе каждый руководствуется индивидуальными предпочтениями. Это может быть близость жилья к месту расположения работы или проживающим неподалеку родственникам, степень озеленения сегмента города или иные факторы.

Наверное, существует лишь одна универсальная рекомендация: обращайте внимание на уровень экологического комфорта района. Если он застроен химическими предприятиями, различными заводами, ТЭЦ, если рядом пролегает автомагистраль, а в часы пик все дороги забиты машинами, стоит задуматься над целесообразностью такой покупки. Ведь самая большая ценность — это здоровье. А оно вполне может быть подорвано плохой экологией.

После того, как определен район, приступают к выбору конкретного жилого дома. На данном этапе очень важно не ошибиться с застройщиком. Не нужно рисковать; следует обращаться лишь к проверенным временем организациям, у которых есть в наличии все необходимые документы, и имеется солидный «багаж» из успешно построенных и вовремя сданных объектов.

Основной пакет документов, который должен иметь застройщик, выглядит следующим образом:

— учредительные документы компании-застройщика;

— лицензия и разрешение на ведение строительства;

— проектная декларация;

— свидетельство о праве собственности на землю (или договор аренды);

— документы о финансовом состоянии компании.

Все вышеперечисленные документы находятся в открытом доступе и должны предъявляться потенциальному покупателю по первому требованию.
Если приобретаемая квартира находится в еще строящемся доме, следует заключить договор долевого строительства.

При выборе дома следует обратить внимание на столь немаловажный фактор, как транспортная доступность. Большим плюсом является наличие неподалеку станции метро, остановок общественного транспорта, удобных «неперегруженных» магистралей, ведь при крайне интенсивном ритме современной жизни мобильность играет огромную роль.

Инфраструктура дома и прилегающего к ней квартала также поможет сориентироваться при покупке жилья. Наличие парковочных мест, удобных подъездных дорог, пешеходных дорожек, детских спортивных площадок и мест для прогулок и отдыха, являются весомым аргументом в пользу приобретения квартиры в конкретном здании. Желательно, чтобы неподалеку располагались детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты и другие социально значимые объекты.

Тип выбранного вами дома влияет на комфортность проживания, возможность дальнейшей перепланировки квартиры и ее общую стоимость. Если в монолитном доме можно довольно просто сносить и возводить межкомнатные перегородки (это не влияет на безопасность конструкции), то панельные дома не предоставляют подобной свободы действий, так как нагрузка в них распределяется равномерно на все стены. Здание из кирпича предполагает фиксированное расположение комнат, но, в отличие от панельного, позволяет совершать некоторые действия в отношении зонирования пространства.

При выборе непосредственно самой квартиры следует учитывать несколько критериев:

— планировка.

Квартира в новостройке может предлагаться со «свободной планировкой», но это понятие весьма условно. У застройщика имеются документы на базовый проект жилья, и любое отхождение от него потребует согласования в БТИ.

Основной плюс в данном случае — более низкая стоимость квадратного метра. Однако при возведении стен и проведении дальнейших работ, все равно придется изрядно потратиться.
Если же у покупателя имеется желание спокойно и относительно быстро заселиться в новое жилье, следует остановить свой выбор на квартире с подходящей для дальнейшей жизни базовой планировкой. Современный строительный рынок предлагает для этого множество различных вариантов.

— ориентация по сторонам света.

Этот параметр особенно важен при линейном расположении квартиры, когда все окна выходят на одну сторону. Отдавать предпочтение следует западной или восточной стороне, так как квартира в северном направлении получится мрачной и темной, а в южном — слишком жаркой.

Оптимальный вариант — если окна выходят на юго-запад и юго-восток, а свет падает по касательной.

— оснащенность квартиры.

Здесь имеется ввиду качество стеклопакетов, радиаторов, установленных дверей.
Не менее важный параметр — добротно сделанные инженерные системы: электропроводка, вентиляция, водоснабжение и канализация, отопление.

— удобство мест общего пользования.

К местам общего пользования относятся подъезд, вестибюль, лестничная клетка, лифт.
Вход в подъезд должен быть практичным, оснащенным специальными пандусами для колясок; вестибюль — просторным и хорошо освещенным; лестничная клетка — широкой и чистой; лифт — высокого качества, с низким уровнем издаваемого шума. Приветствуется наличие грузового лифта.

Конечно, невозможно перечислить все параметры и критерии, рассматриваемые при выборе квартиры, так как они субъективны, и зависят от желаний и финансовых возможностей каждого конкретного покупателя. Но, будем надеяться, что все аспекты, упомянутые в данной статье, являются универсальными для большинства потребителей, и помогут сориентироваться в нелегком деле приобретения жилья.

По информации PRO Недвижимость

Источник статьи

]]>
http://etis-group.ru/stroitelnyi-rynok-chto-vajno-ychityvat-pri-vybore-novogo-jilia/feed/ 0
Выравнивание пола — виды стяжки и технология выполнения http://etis-group.ru/vyravnivanie-pola-vidy-stiajki-i-tehnologiia-vypolneniia/ http://etis-group.ru/vyravnivanie-pola-vidy-stiajki-i-tehnologiia-vypolneniia/#comments Wed, 09 Mar 2016 07:43:05 +0000 http://etis-group.ru/vyravnivanie-pola-vidy-stiajki-i-tehnologiia-vypolneniia/ Хорошее впечатление от квартиры или дома складывается из множества факторов, вещей и мелочей. Но первостепенное значение имеет презентабельный внешний вид жилища, который в немалой степени зависит от базовых параметров, а именно — от ровных стен, потолка и пола. Невозможно завершить ремонт без качественного выравнивания полов по всему периметру. Стяжка в обязательном порядке присутствует в любой конструкции. Она располагается под напольным покрытием; именно от нее зависит долговечность и сохранность итоговой отделки. По этой причине работы следует проводить внимательно и аккуратно, соблюдая все технологические требования.

Конечно, спокойнее и надежнее поручить выполнение данной процедуры бригаде профессионалов, но, к сожалению, стоимость таких услуг весьма высока. Поэтому для большинства обывателей оптимальным вариантом является самостоятельное освоение этого этапа ремонта.

В многоквартирном доме для отделения одного этажа от другого используют плиты перекрытия из железобетона. Они являются «несущими», при этом их ровность и гладкость, как говорится, оставляют желать лучшего; они не соответствуют требованиям технологии укладки напольных покрытий.

Стяжка пола выполняет несколько функций, но основная — выравнивание поверхности, на которую будут укладываться финишные отделочные материалы: ламинат, плитка, паркетная доска, ковролин, линолеум или любой другой вид фурнитуры.

Она также усиливает прочностные характеристики поверхности и обеспечивает должную ее жесткость; помогает усваивать и равномерно распределять тепло по периметру. Если есть необходимость в утеплении и звукоизоляции пола, то стяжка надежно фиксирует и защищает используемые материалы в конструкции пола.

По технологии изготовления стяжки имеют условное деление на:

— мокрые (бетонные);

— сухие;

— самовыравнивающиеся.

Мокрая стяжка представляет собой раствор цемента и песка, нуждающийся в дополнительном армировании, или специальную сухую смесь на основе цемента или гипса, не требующую армирования. В обоих случаях механизм действия одинаков: получившимся раствором заливают и выравнивают поверхность.

Мокрая стяжка считается универсальной и широко применяется в частном строительстве. Толщина ее может варьироваться от нескольких миллиметров до 10 сантиметров.
На ее высыхание обычно уходит около 30 дней.

Ходить по свежей поверхности рекомендуют не ранее, чем через два-три дня, а укладывать напольное покрытие примерно через месяц.

Сухая стяжка предполагает использование специальных листов и плит толщиной около 15-35 мм, таких, как гипсоволокнистые плиты (ГВЛ), цементно-стружечные плиты (ЦСП), ДСП, ДВП, влагостойкая фанера. Недостаток данного метода монтажа заключается в том, что, если изначальная поверхность перекрытий имеет заметные перепады уровней высоты, то выровнять ее идеально будет практически невозможно.

Поэтому зачастую практикуется комбинированный подход, при котором сухую стяжку располагают поверх мокрой — как дополнительный слой перед финишным напольным покрытием.

Самовыравнивающаяся стяжка выполняется из специальных пакетированных смесей, созданных по уникальной рецептуре. Тонким слоем (до 30 мм) их разливают по полу, образуя идеально ровную поверхность.

Это инновационная технология, внедренная на рынок сравнительно недавно, но уже получившая широкое распространение. На высыхание ей потребуется около двух недель.

По способу соединения с основанием стяжки делят на:

— сплошные (прочно сцепляются с нижним слоем перекрытия);

— «плавающие» (не примыкают плотно к стене или перекрытию. Используются в процессе монтажа гидро, звуко- или теплоизоляции).

По количеству слоев стяжки подразделяют на:

— однослойные;

— многослойные (черновой и чистовой слои).

Монтировать стяжку пола можно только тогда, когда соблюдаются определенные условия и технологии проведения работ, которые условно представлены в нижеизложенной пошаговой инструкции:

— температура помещения должна находиться в диапазоне от -10 до +25 градусов.

— двери и окна нужно держать закрытыми, сквозняки недопустимы.

— требуется кропотливая подготовка основания — это, можно сказать, первый этап работы. Вся поверхность тщательно очищается от мусора, отслаивающихся фракций бетона и пыли.

— далее проводят грунтовочные работы; имеющиеся трещины и щели заполняют густым цементным раствором.

— следующий этап делается при необходимости гидро-, звуко- или теплоизоляции. На прогрунтованную поверхность укладывают соответствующие материалы.

— «отбивка» нулевого уровня является отправной точкой выполнения всех последующих работ, поэтому отнестись к нему нужно крайне внимательно. Допущенные ошибки повлияют на ровность полов и, следовательно, на количество используемых в дальнейшем материалов.
При помощи лазерного уровня (это наиболее надежный и точный инструмент) делается первая отметка, а после в соответствии с ней наносятся засечки на всех стенах помещения. Затем все они соединяются при помощи строительной обивки. Эта технология помогает получить ровную линию поверхности, привязанную не к неровному основанию железобетонных перекрытий, а к линии горизонта.

Далее берется рулетка и определяется наивысшая точка от пола до очерченной линии — она и считается нулевым уровнем, от которого будут строиться дальнейшие расчеты и устанавливаться маяки.

— «усаживать маяки» удобнее всего на гипс, а контролировать правильность их установки — при помощи пузырькового уровня.

— далее приступают непосредственно к заливке пола при помощи заранее выбранного вида стяжки. Приготовленный раствор следует использовать в течение 2-х часов, иначе он начнет терять свои технологические качества.

Чтобы не допустить появления трещин, толщину стяжки пола нужно делать не менее 30 мм, при этом начинают заливку всегда с дальнего угла помещения.

— выравнивание раствора происходит при помощи алюминиевого правила — его аккуратно протягивают между двумя соседними рядами маячков. Инструмент должен быть плотно прижат к залитой поверхности и снимать раствор по верхней кромке маяков.

— готовая поверхность смачивается водой в течение 8-10 дней.

По информации PRO Недвижимость

Источник статьи

]]>
http://etis-group.ru/vyravnivanie-pola-vidy-stiajki-i-tehnologiia-vypolneniia/feed/ 0
Инструменты для дачи — уход за газоном http://etis-group.ru/instrymenty-dlia-dachi-yhod-za-gazonom/ http://etis-group.ru/instrymenty-dlia-dachi-yhod-za-gazonom/#comments Sat, 05 Mar 2016 17:56:36 +0000 http://etis-group.ru/instrymenty-dlia-dachi-yhod-za-gazonom/ Любой обладатель дачного участка и загородного дома наслаждается единению с природой, спасающей от суровых будней мегаполиса, но при этом сталкивается с некоторыми насущными вопросами. Буйная растительность, радующая глаз, нуждается в особом уходе, иначе есть риск, что трава и сорняки заполонят всё пространство, и вместо красивого ландшафта на территории образуется полный хаос.

Аккуратный и ухоженный газон создает атмосферу уюта и спокойствия. В связи с этим возникает вопрос: каким инструментом или оборудованием воспользоваться? Традиционным является ручная коса. Но ее использование связано с большими трудозатратами, а итоговый результат не всегда удовлетворяет владельца.

Альтернативу ручной косе составляют такие приспособления, как триммер и газонокосилка. Что предпочтительнее? Решает каждый для себя в соответствии с собственными представлениями, имеющимися задачами и техническими характеристиками выбранного инструмента. Будет некорректной постановка вопроса: что лучше — ведь, не смотря на наличие многих общих свойств и параметров, эти инструменты имеют существенные различия.

Разумеется, и газонокосилка, и триммер — это сельскохозяйственная моторизованная машина для скашивания травы. Принципиальное техническое отличие заключается в том, что газонокосилка оснащена лезвиями (ножами), с помощью которых справляется с зеленым покровом, а триммер — специальной леской (тросом).

Газонокосилку применяют для стрижки травы на ровной поверхности большой площади, где нет раскидистых кустарников, деревьев, высоких цветов. Лопасти, вращающиеся с определенной скоростью, приводятся в движение электрическим или бензиновым двигателем; в большинстве случаев управляет машиной оператор, двигая ее вперед.
Триммер же представляет собой ручную электрическую сетевую или аккумуляторную машинку с коллекторным электродвигателем небольшой мощности и с леской в качестве режущего инструмента.

Он гораздо более мобилен, поэтому с его помощью можно обходить неровности ландшафта и скашивать траву в труднодоступных местах, например, вдоль садовой скамейки, бордюра или забора, вокруг деревьев, кустарников, столбов.

К сожалению, именно из-за своей мобильности триммер невозможно использовать на участках большой площади. Во-первых, это физически весьма тяжело, несмотря на наличие плечевого ремня и возможность регулирования высоты механизма в соответствии с ростом. Во-вторых, длина сетевого кабеля не позволяет перемещаться на большие расстояния. В-третьих, имеется ограничение продолжительности работы от заряда аккумулятора.

Однако у триммера имеется и ряд существенных преимуществ:

— возможность обходить почти любые препятствия;

— небольшой вес;

— экономичность (расход бензина или электричества существенно ниже, чем у газонокосилки);

— относительно небольшая стоимость;

— многофункциональность (с помощью различных насадок можно не только подстригать траву, но и использовать инструмент для подрезания сучков и веток. В отдельных случаях имеется возможность трансформировать его в снегоуборщик или культиватор);

— экологичность;

— невысокий уровень издаваемого шума при работе.

Газонокосилки, как уже упоминали ранее, применяют на больших площадях для получения ровной поверхности — иногда даже специально заданной высоты.

Выделяют несколько основных их типов:

— бензиновые газонокосилки.

Оснащены двигателем внутреннего сгорания, который обеспечивает высокую мощность агрегата, из-за чего возможна длительная работа на обширной территории. Такие инструменты имеют немалый вес, издают громкий шум при работе, неэкологичны.
Однако именно этот тип машин для стрижки травы является наиболее популярным среди населения.
В ряду бензиновых косилок отдельным пунктом идут роторные газонокосилки, у которых запуск двигателя может быть ручным (при помощи пускового троса) или электрическим (путем нажатия на кнопку).

— электрические газонокосилки.

Предназначены для применения на небольшой территории, так как имеют невысокую мощность; экологически безопасны; двигатель работает тихо.
Существенным недостатком является наличие кабеля, препятствующего свободному перемещению в пространстве, особенно если имеется неровный рельеф со склонами и растущими на нем деревьями и кустами.

Так как существует вероятность поражения электрическим током, не следует использовать такой тип косилки в сырую погоду.

— аккумуляторные газонокосилки.

Просты в уходе и использовании; оснащены электродвигателем, получающим энергию от съемной батареи; из-за отсутствия шнура — маневренны и мобильны.
Идеально подходят для скашивания травы на небольшом, но густо засаженном деревьями и кустарниками участке. К сожалению, весьма скудно представлены на российском рынке.

— цилиндрические газонокосилки.

Обеспечивают самый качественный срез зеленого покрова за счет закрепленных на горизонтальном валу ножах.
Выпускаются в механических, электрических и бензиновых модификациях.

— газонокосилки на воздушной подушке.

Мало распространены в России. Они не имеют колес, а движение осуществляет поток воздуха, создаваемый двигателем и ножом. Пригодны для использования на участках с неровной поверхностью. Главный недостаток — разлетающаяся по сторонам состриженная трава.

— райдеры.

Имеют сходство с трактором и оснащены рулевым управлением. Предназначены для работ на очень больших территориях.

Самым важным критерием при выборе газонокосилки являются ее технические характеристики. Следует обращать внимание на:

— мощность двигателя (от него зависит производительность инструмента);

— наличие травосборника;

— наличие функции мульчирования (скошенная измельченная трава равномерно распыляется по газону);

— наличие специальных металлических штырей, создающих проколы в почве, и тем самым способствующих ее аэрации (таким образом открывается доступ для поступления света, влаги и воздуха).

По информации PRO Недвижимость

Источник статьи

]]>
http://etis-group.ru/instrymenty-dlia-dachi-yhod-za-gazonom/feed/ 0
Теплый пол — разновидности и особенности http://etis-group.ru/teplyi-pol-raznovidnosti-i-osobennosti/ http://etis-group.ru/teplyi-pol-raznovidnosti-i-osobennosti/#comments Sat, 05 Mar 2016 17:56:36 +0000 http://etis-group.ru/teplyi-pol-raznovidnosti-i-osobennosti/ Современный рынок предлагает для квартир и загородных домов много вариантов отопительных систем, в том числе — систему обогрева полов. Конечно, это не основная, а скорее дополнительная «опция», служащая для удобства и комфорта обывателя, но она способна в разы улучшить атмосферу в доме. Ведь намного приятнее ступать босыми ногами не по ледяному кафельному покрытию в ванной или кухне, а по приятно подогретой плитке.

К тому же у такой системы площадь теплоотдающей поверхности весьма велика, из-за чего прохладное помещение прогревается довольно быстро и равномерно. При этом поддерживается оптимальная влажность воздуха. Немаловажным достоинством является так же то, что теплые полы не занимают в квартире отдельного места и прекрасно вписываются в любой интерьер.

Устройство теплого пола представляет собой специальную систему отопления, которая обеспечивает в помещении нагрев воздуха снизу. В качестве нагревательного элемента выступает непосредственно сама поверхность пола — это общий момент для всех разновидностей теплых полов.

Различаются они способами нагрева используемой поверхности и делятся на два основных типа:

— электрический теплый пол;

— водяной теплый пол (подключается к центральной или местной системе отопления).

В многоквартирных домах фактически можно использовать только пол с электрическим подогревом, поэтому данный вид системы отопления является самым популярным и распространенным. В его основе лежит нагревательный кабель, который преобразует электроэнергию в тепло.

Такой пол отличается невысокой стоимостью базовых материалов для его установки, простотой монтажа и точностью регулировки температуры нагрева. Он надежен и имеет длительный срок службы.

Из недостатков стоит отметить дороговизну последующей эксплуатации. Для снижения затрат на электроэнергию можно оборудовать данную систему специальным таймером, который будет автоматически регулировать ее включение и выключение на определенные временные промежутки.

В зависимости от используемого типа нагревательного элемента электрический теплый пол делится на следующие подвиды:

— кабельный;

— пленочный;

— стержневой;

— пол на основе аморфной металлической ленты.

По принципу обогрева подразделяется на два подвида:

— конвенционный;

— инфракрасный.

Существует два определенных условия, без которых невозможно использование любого из вышеперечисленных типов электрических полов:

1. Необходимость в заземлении и теплоизоляции.

2. Необходимость в сухом основании пола для монтажа.

Кабельный пол считается классическим «исполнением» системы электрического обогрева и представляет собой нарезанный на секции кабель, который проводят под покрытием непосредственно в самой бетонной стяжке. Там же размещается датчик регулировки температуры. Монтажные концы кабеля и датчика соединяются с терморегулятором.
Кабельный теплый пол монтируется автономно для каждого отдельного помещения.

Выделяют следующие разновидности кабельных теплых полов:

— система для тонкого пола. Представляет собой тонкий термомат, имеющий минимальную строительную высоту, закрепленный на стекловолоконной сетке. Такой пол укладывается поверх готовой стяжки.

— отопление прямого действия. В этом случае кабель в массиве пола проводят близко к поверхности.

— кабельный пол под деревянное покрытие. Отличается наличием специального терморегулятора и двух датчиков, отслеживающих максимально допустимую температуру для безопасного нагрева дерева.

— система, аккумулирующая тепло.

Стержневые и пленочные модели теплых полов объединяет то, что они работают по принципу инфракрасного отопительного устройства: нагревательный элемент излучает электромагнитные волны, когда по нему проходит электрический ток. Такие системы энергоэффетивны, экологичны, экономически выгодны в сравнении с их кабельными аналогами. В случае механического повреждения устройства система не перестает работать; из строя выходит только поврежденный фрагмент.

Выделяют два типа пленочного пола: углеродный и биметаллический (состоит из двух разнородных слоев). Нагревательным элементом в обоих случаях служит особым способом изготовленный пленочный материал, который размещают под напольным покрытием практически любого вида, кроме ковролина и кафельной плитки.

Стержневой пол представляет собой систему гибких карбоновых стержней, которую крепят на плиточный клей или укладывают в тонкую цементную стяжку. Хорош своей универсальностью в плане использования любого напольного покрытия, включая ковролин, линолеум, кафельную плитку и иные материалы.

Теплый пол на основе аморфной металлической ленты состоит из очень тонкой ленты из аморфного сплава (толщиной 20-25 мкм). Помимо достоинств, которыми обладают и иные электрические системы отопления, такими, как высокая энергоэффективность и теплоотдача, равномерность распределения тепла, он отличается повышенной безопасностью, особой прочностью и долговечностью. Выпускается обычно в виде нагревательных матов, которые не требуют заливки стяжки; их можно укладывать непосредственно под напольное покрытие (кафель, паркет, ламинат, плитку, ковролин).

Водяной теплый пол — это осовремененный вариант традиционной радиаторной системы отопления.

Представляет собой особую трубопроводную конструкцию с циркулирующей в ней жидкостью, нагретой до определенной температуры. Используется, когда в жилище имеется индивидуальная система нагрева.

Невозможность присоединения к центральному стояку отопления обуславливается тем, что, во-первых, всегда существует риск затопления. Во-вторых, в городских отопительных сетях присутствует большое количество грязи, которая быстро забивается в горизонтально расположенные трубы теплого пола, выводя их из строя практически за год-другой. В-третьих, температура в центральной отопительной системе изначально достаточно низкая; она не позволит прогреть пол нужным образом.

По информации PRO Недвижимость

Источник статьи

]]>
http://etis-group.ru/teplyi-pol-raznovidnosti-i-osobennosti/feed/ 0
Гармоничные сочетания разных стилей интерьера в помещениях дома http://etis-group.ru/garmonichnye-sochetaniia-raznyh-stilei-interera-v-pomesheniiah-doma/ http://etis-group.ru/garmonichnye-sochetaniia-raznyh-stilei-interera-v-pomesheniiah-doma/#comments Wed, 02 Mar 2016 19:07:40 +0000 http://etis-group.ru/garmonichnye-sochetaniia-raznyh-stilei-interera-v-pomesheniiah-doma/ Оформить интерьер квартиры-студии или однокомнатной квартиры в едином стиле — задача несложная. Но как лучше поступить, если вы проживаете в двух- или трехкомнатном жилье, либо в собственном доме? Декорировать всю квартиру или дом строго в одном стиле — вариант, подходящий разве что преданным поклонникам данного стиля, тогда как в большинстве случаев владельцам квартир хочется большего разнообразия в отделке помещений своего жилья. Однако, в такой ситуации очень важно соблюдать определенные правила, чтобы разные стили интерьера, выбранные для разных помещений, гармонично сочетались между собой, составляя эстетичный целостный образ вашего дома.

О том, какие стили интерьера возможно гармонично сочетать в рамках одной квартиры или дома, читателям Pro-N.ru сегодня расскажет арт-директор архитектурного бюро «Победа Дизайна» Степан Бугаев.

«Однообразный интерьер — это довольно скучно. Куда интереснее жить в квартире, где царит гармоничное разнообразие. И хотя мы в «Победе дизайна» против эклектики и традиционно выступаем за чистый стиль в интерьере, тем не менее мы признаем: некоторые стили можно и даже нужно сочетать в одном интерьере. Предлагаем вам несколько беспроигрышных сочетаний, которые помогут разным стилям «ужиться» в одной квартире.

Но для начала несколько советов:

Если вы решили объединить несколько стилей в интерьере, важно помнить, что один стиль обязательно должен преобладать над другим. Основной стиль выражается в отделке, планировке, общем цветовом решении, большей части мебели. Вторичный стиль — это только дополнение к стилевой доминанте, которое выражено лишь элементами.

Не стоит сочетать больше двух стилей в одном интерьере, иначе велик риск получить результат, приближенный к эклектике и фьюжн. Это непростые стили, которые под силу «укротить» лишь профессионалу в области дизайна. Не рекомендуется также выдерживать комнаты в разных стилях, так как интерьер вашей квартиры обязательно должен представлять собой единую концепцию.

Cкандинавский стиль — сочетается с: минимализм, прованс, эко, лофт, этно, 50-60-е

Скандинавский стиль подчеркнуто нейтрален. Он открыт для экспериментов и приветствует намеки на другие стили и направления — особенно, в мебели и декоре. Спокойный нордический характер скандинавского жилища приближен к минимализму. Именно поэтому сюда отлично впишется минималистичная и невысокая современная мебель, кухонный гарнитур с гладкими фасадами. Так как скандинавский — стиль, зародившийся в Европе, ему близки другие европейские стили. Например, прованс, который может быть выражен в состаренной мебели. Такое сочетание прекрасно подойдет тем, кто хочет создать романтичный интерьер, лишенный вычурности. Такая характерная черта, как использование природных материалов и широкое использование дерева, приближает скандинавский стиль к эко. А этно-стиль чаще всего выражен в орнаментах на текстиле, плитке и в декоративных элементах. Скандинавский дизайн зарождался в 50-60-е годы, поэтому здесь хорошо ощутима ретро-стилистика — геометрические орнаменты на обоях, эксперименты с цветом и футуристичными формами.

Минимализм — сочетается с: поп-арт, китч, классика, 50-60-е

Если за основу вашего интерьера взят строгий минимализм, то разбавить его можно практически чем угодно, но все же лучшим выбором станут поп-арт, китч, ретро и классика. Китч и минимализм не противоречат друг другу, в первую очередь потому, что первый подразумевает яркие детали и акценты, а второй не отрицает их. Это два современных стиля, которые будут взаимодополнять друг друга, «сглаживать» все острые черты. Расцвет минимализма пришелся на 1960-е годы, поэтому ретро-стиль вполне допустим здесь в качестве мебели и декора. Близкий к ретро яркий и смелый поп-арт в виде декора и необычной отделки привнесет в минимализм колорита. Классические элементы добавят мягкости и помпезности и приблизят интерьер к неоклассике — современной интерпретации классического интерьера.

Лофт — сочетается с: скандинавский, 50-60е

Лофт — это современный стиль интерьера, который среди прочих стоит особняком. Его характеризует сочетание старого с новым, и поэтому ему близок скандинавский стиль. Нордические черты в лофте могут присутствовать в декоре, текстиле, лаконичной цветовой гамме. Лофт-квартира подразумевает минимум затрат, так как практически не требует отделки. Не нужно «заморачиваться» и с мебелью: в ход идет все, что попадется под руку — старое и новое, дорогое и дешевое. Лофт приветствует союз ультрасовременного с винтажным, поэтому сюда отлично впишется ретро-мебель и сантехника в стиле 50-60-х годов. Особенно гармонично будет смотреться ретро-техника в современной кухне — например, культовый ретро-холодильник SMEG.

Ар-деко — сочетается с: хай-тек, классика, этно, лофт

Ар-деко и хай-тек объединяют не только футуристичные формы, но и глянцевый блеск, зеркальные и хромированные поверхности. Если ар-деко кажется вам слишком изысканным и помпезным, современный и передовой хай-тек добавит ему функциональности и прагматизма. Еще одно удачное сочетание — ар-деко и лофт. Ар-деко возник в 1920-е годы во время промышленного бума, когда популярность завоевывали конструктивизм и авангард. И хотя индустриальные черты в интерьере стали модными намного позже, лофт во многом черпал вдохновение из ар-деко. Хорошо сочетается ар-деко с родственной классикой, но первый стиль от второго отличают более правильные формы, строгая геометрия. Близок ар-деко этнический стиль — это обусловлено модой на путешествия в ту эпоху, которые поспособствовали восточным, в частности, египетским мотивам в интерьерах ар-деко».

По информации PRO Недвижимость

Источник статьи

]]>
http://etis-group.ru/garmonichnye-sochetaniia-raznyh-stilei-interera-v-pomesheniiah-doma/feed/ 0
В Испании налогом решили обложить съемщиков квартир http://etis-group.ru/v-ispanii-nalogom-reshili-oblojit-semshikov-kvartir/ http://etis-group.ru/v-ispanii-nalogom-reshili-oblojit-semshikov-kvartir/#comments Wed, 02 Mar 2016 19:07:39 +0000 http://etis-group.ru/v-ispanii-nalogom-reshili-oblojit-semshikov-kvartir/

Жители Мадрида, подписавшие договор аренды в последние четыре года, в ближайшее время получат письмо из государственной казны с требованием оплатить налог на передачу имущества (ITP), передает Noticia.ru. Арендаторам также предстоит погасить проценты за задержку оплаты, которая должна была быть осуществлена в момент заключения договора.

Оплата ITP квартиросъемщиком обусловлена статусом арендной сделки, считающейся приобретением на возмездных началах. Как и в случае покупки, съемщик «получает право использовать жилье в течение определенного периода в обмен на некоторую сумму», поясняет сайт Idealista.

По словам столичных почтальонов, «письма счастья» в настоящее время рассылают массово. Несмотря на то, что оплата ITP при подписании контракта на аренду была предусмотрена законодательством еще с 1993 года, для большинства съемщиков требование о его оплате станет новостью. До недавнего времени власти автономных областей не взыскивали данные платежи, и ITP погашался только в случае покупки вторичного жилья.

С момента получения письма у арендатора будет 10 дней для того, чтобы оспорить требования, однако адвокат Кармен Хименес из бюро G&G Abogados считает, что поводов для этого практически нет. «Боюсь, что единственным выходом станет оплата налога в указанные сроки», — предупредила она.

Арендаторам стоит помнить, что ITP оплачивается единовременно в момент заключения договора. Размер налога на квартиру стоимостью 600 евро в месяц сроком на 3 года составит 86,4 евро.

Единственным исключением, когда арендатор освобождается от оплаты ITP, является заключение договора на имя профессионала или компании, то есть речь идет о съеме офисного помещения или эксплуатации в подобном качестве объекта жилой недвижимости. В этом случае стоимость аренды облагается НДС (IVA), который несовместим с налогом на передачу имущества.

Источник: realty.newsru.com

]]>
http://etis-group.ru/v-ispanii-nalogom-reshili-oblojit-semshikov-kvartir/feed/ 0
Милонова заподозрили в утаивании кипрских «дач» родственников жены http://etis-group.ru/milonova-zapodozrili-v-ytaivanii-kiprskih-dach-rodstvennikov-jeny/ http://etis-group.ru/milonova-zapodozrili-v-ytaivanii-kiprskih-dach-rodstvennikov-jeny/#comments Wed, 02 Mar 2016 19:07:38 +0000 http://etis-group.ru/milonova-zapodozrili-v-ytaivanii-kiprskih-dach-rodstvennikov-jeny/

Скандальный петербургский депутат-единоросс Виталий Милонов недавно подготовил законопроект, который разрешит городским парламентариям не обнародовать источники доходов на дорогие покупки. Между тем, по данным «Новой газеты», есть что скрывать в этом плане и самому «великому гееборцу». Депутат все подозрения в свой адрес опроверг.

В ходе журналистского расследования «Новая» пришла к выводу, что у отца жены Милонова Евы Либуркиной — литературного деятеля Александра Либуркина есть вилла на Кипре, которая оценивается местными специалистами по недвижимости в 170-190 тысяч евро. Хотя Либуркин не только пишет, но и состоит на службе в муниципальном образовании «Красненькая речка», которым Милонов руководил с 2005 года, газета подозревают, что тесть видного единоросса не мог заработать на такую недвижимость самостоятельно — скорее, это «семейное гнездо или дача».

По данным издания, некто Alexander Liburkin приобрел на Кипре виллу в деревне Лиопетри, округ Фамагуста. Договор продажи N488/2011 виллы 27 зарегистрирован на имя Александра Либуркина в земельном департаменте Кипра 2 сентября 2011 года.

«Сразу скажем, вилла — не дворец. Построена в 2005-2006 годах, двухэтажная, площадью около 150 квадратных метров. Землицы — три сотки. В доме три спальни, три ванных комнаты, большой зал. Во дворе барбекю, место для паркинга с навесом. Стоимость виллы легко узнать, поскольку сейчас этот дом выставлен на продажу. На кипрских сайтах его оценивают в 140 000 евро, а на русскоязычном сайте данный объект выставлен уже за 181 950 евро», — говорится в статье.

По словам обитателей соседних домов, владельцем виллы действительно является русский — некий Александр, работающий «на правительство РФ». Как рассказали соседи, вместе с виллой он купил себе дорогой автомобиль Mercedes и мотоцикл Harley-Davidson и периодически приезжал пожить с семьей. Соседи также рассказали журналистам, что дом выставлен на продажу несколько месяцев назад, при этом владелец уже купил себе новую виллу в более престижном и дорогом районе Agia Thekla, у моря. Эту информацию изданию подтвердил агент, занимавшийся продажей виллы.

Как поясняет издание, в пользу того, что на продажу выставлена вилла тестя Милонова, говорит, например, то, что фотографии интерьеров этой виллы и фотографии семейного отдыха на Кипре, выкладывавшиеся Евой Либуркиной в социальных сетях, поразительно сходны: «Даже котики семьи Милоновых — а их как минимум три — резвятся в интерьерах и на фоне мебели выставленной на продажу виллы».

Газета также отмечает, что Кипр постоянно присутствует в жизни самого Виталия Милонова. По его личному признанию, он отдыхает там каждый год. По словам депутата, он хорошо знаком с кипрским митрополитом, с которым часто общается «по религиозным вопросам». В 2014 году, по данным прессы, Милонов даже провел рабочую встречу с президентом Кипра Никосом Анастасиадисом.

«Новая» добавляет, что фамилия Либуркин — довольно редкая на Кипре, поэтому поиск среди местной недвижимости позволил выявить еще и квартиру в городе Пафос, которая записана на Софию Либуркину. Газета указывает, что по интересному совпадению так же зовут кузину Евы Либуркиной, племянницу Александра. Стоимость этих апартаментов — около 80 тысяч евро.

В завершение газета пишет, что стоимость вилл на Кипре вполне сопоставима с ценой петербургской недвижимости депутата, поэтому, если описанная недвижимость действительно связана с родственниками Милонова, непонятно, зачем ему это утаивать и инициировать скандальные поправки.

В комментарии газете сам Виталий Милонов заявил, что данная информация — «глупость» и «подталкивает читателей к определенным выводам». Он отметил, что у него еще «куча родственников», у которых «еще много чего найдется в разных местах, где я даже ни разу не был». Также он сослался на свою декларацию о доходах: «Эти декларации тщательно проверяются. О том, что есть в этих декларациях, я готов отвечать. А о том, чего нет, — почему я должен отвечать?» — заявил депутат.

Напомним, в прошлом году расследование о российской недвижимости Милонова публиковал Фонд борьбы с коррупцией. Из этих данных следовало, что за последние годы семья депутата потратила на собственное благоустройство на несколько миллионов больше, чем заработала.

Источник: realty.newsru.com

]]>
http://etis-group.ru/milonova-zapodozrili-v-ytaivanii-kiprskih-dach-rodstvennikov-jeny/feed/ 0
В Китае построили новую гигантскую скульптуру «бога войны и богатства», которая весит как шесть Статуй свободы http://etis-group.ru/v-kitae-postroili-novyu-gigantskyu-skylptyry-boga-voiny-i-bogatstva-kotoraia-vesit-kak-shest-statyi-svobody/ http://etis-group.ru/v-kitae-postroili-novyu-gigantskyu-skylptyry-boga-voiny-i-bogatstva-kotoraia-vesit-kak-shest-statyi-svobody/#comments Wed, 02 Mar 2016 19:07:38 +0000 http://etis-group.ru/v-kitae-postroili-novyu-gigantskyu-skylptyry-boga-voiny-i-bogatstva-kotoraia-vesit-kak-shest-statyi-svobody/

В городе Цзиньчжоу строители добавляют последние штрихи к огромной бронзовой статуе легендарного китайского военачальника эпохи Троецарствия (220-280 годы) Гуань Юя. Скульптуру высотой 59 метров и весом 1200 тонн планируется торжественно открыть позже в этом году.

Это будет самая большая бронзовая статуя Гуань Юя, который так же известен как бог войны и бог богатства. В связи с последним этому древнему воину часто поклоняются бизнесмены, рассказывает The Daily Mail.

China will put up a 1,200 ton statue of ancient warrior. https://t.co/Lq4DogRPXX pic.twitter.com/eyDFceZew5

— Mashable (@mashable) 26 февраля 2016 г.

Хотя новая статуя уже весит в шесть раз больше 200-тонной Статуи Свободы в Нью-Йорке, она будет лишь второй самой тяжелой моделью Юя в Китае: в 2010 году 2500-тонная скульптура бородатого воина была установлена в городе Юньчэн.

Напомним, в начале года в Китае установили 36-метровую позолоченную статую Мао Цзэдуна, однако вскоре ее демонтировали.

Источник: realty.newsru.com

]]>
http://etis-group.ru/v-kitae-postroili-novyu-gigantskyu-skylptyry-boga-voiny-i-bogatstva-kotoraia-vesit-kak-shest-statyi-svobody/feed/ 0
Российские мультимиллионеры теряют интерес к покупке дорогого жилья http://etis-group.ru/rossiiskie-myltimillionery-teriaut-interes-k-pokypke-dorogogo-jilia/ http://etis-group.ru/rossiiskie-myltimillionery-teriaut-interes-k-pokypke-dorogogo-jilia/#comments Wed, 02 Mar 2016 19:07:37 +0000 http://etis-group.ru/rossiiskie-myltimillionery-teriaut-interes-k-pokypke-dorogogo-jilia/

Число мультимиллионеров из России и СНГ, которые планируют инвестировать в элитное жилье, снизилось со 100% до 40% в 2015 году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные отчета компании Knight Frank.

«Сейчас лишь 40% планируют в следующие 10 лет инвестировать в жилую недвижимость», — отметили в компании.

В России возрождается бартер: домик в деревне можно обменять на машину, виллу на Рублевке – на квартиру в Испании

В материалах отчета Wealth Report уточняется, что в 2014 году 100% опрошенных компанией россиян с состоянием более 30 миллионов долларов планировали покупать элитную недвижимость в следующем году.

В отчете указывается, что в 2015-2025 годах 40% опрошенных мультимиллионеров из России и СНГ планируют увеличить инвестиции в инфраструктуру и сельскохозяйственные земли против 10% за прошлое десятилетие.

При этом, по данным Knight Frank, лишь 21% мультимиллионеров хотят уехать из РФ в течение ближайших 10 лет. В то же время доля мультимиллионеров в мире, желающих сменить страну проживания, растет — в 2015 году их было 16% против 12% в 2014 году,

Как подсчитали аналитики, количество людей с состоянием более 30 миллионов долларов в 2015 году сократилось в мире впервые за 10 лет. При этом в целом по миру их количество снизилось на 3%. В России и СНГ снижение оказалось еще большим — 4%. Между тем аналитики компании прогнозируют, что в следующие 10 лет число людей с состоянием более 30 миллионов долларов в мире вырастет на 41%, а в России и СНГ — на 72%.

Источник: realty.newsru.com

]]>
http://etis-group.ru/rossiiskie-myltimillionery-teriaut-interes-k-pokypke-dorogogo-jilia/feed/ 0